13 млн ₽
инвестиции от
Opciones desde
.png)
139 000 €
Станьте хозяином будущего Рас-эль-Хаймы
Новое международное направление класса люкс
Откройте для себя элитные объекты недвижимости на стадии строительства рядом с островом Уинн Аль-Марджан и воспользуйтесь возможностями раннего инвестирования в быстро развивающемся элитном курортном направлении Рас-эль-Хайма.
.png)
.png)
Следующий крупный туристический центр в ОАЭ постепенно обретает очертания
Рас-эль-Хайма вступает в исторический этап трансформации, обусловленный масштабными инвестициями в туризм, гостиничную индустрию, инфраструктуру и крупные проекты на побережье.
В центре этой трансформации находится Wynn Al Marjan Island, первый в регионе полностью интегрированный курорт и один из наиболее значимых проектов в истории Рас-эль-Хаймы. Объект стоимостью $5,1 млрд планируется открыть в 2027 году. Он предложит 1 530 номеров и люксов, 22 ресторана и заведения, премиальный шопинг, развлечения, театр, пляжный клуб и многое другое на острове Al Marjan.
Но Wynn является только началом. Вокруг острова Al Marjan и по всему эмирату развивается растущий комплекс проектов с участием международных гостиничных брендов, брендированных резиденций и многофункциональных комплексов, ускоряя превращение Рас-эль-Хаймы в крупное мировое туристическое и лайфстайл направление.
Станьте владельцем недвижимости в быстро развивающемся регионе
Ознакомьтесь с подборкой объектов на стадии строительства по всему Рас-эль-Хайме, от недвижимости рядом с островом Wynn Al Marjan до новых городских и лайфстайл-комплексов.
ICE BEACH, Marjan Beach, Ras Al Khaimah
Из AED 1.6M | US$ 435,700 | ₽ 37.250.000
1 BR | 2 BR | 3 BR | Penthouse | Sky Villa
Передача Q2 2030
План оплаты: 5% при бронировании · 15% в течение 30 дней · 60% в процессе строительства · 10% при завершении строительства · 20% после передачи (20 месяцев)
Прогнозируемая валовая доходность: 9,5–13,5%
Рас-эль-Хайма вступает в следующий этап своего развития
Туризм, недвижимость, инфраструктура и международные инвестиции продолжают развиваться по всему Рас-эль-Хайме. В первой половине 2026 года был зафиксирован рекордный показатель числа посетителей, при этом ц ены на жилую недвижимость и арендные ставки оставались выше уровня 2025 года, а в период с 2026 по 2030 год ожидается появление на рынке более 34 000 новых домов.
1. ТУРИЗМ
RAK принял 670 400 посетителей в первой половине 2026 года, что стало его самым высоким показателем за первую половину года за всю историю. В течение 2025 года эмират принял 1,35 миллиона посетителей и поставил цель превысить 3,5 миллиона посетителей в год к 2030 году.
2. ИНФРАСТРУКТУРА И РАЗВИТИЕ
Ожидается, что Wynn Al Marjan Island откроется в 2027 году. Между тем Marjan Beach планируется как комплексный проект площадью 85 миллионов квадратных футов с 22 000 жилых единиц и 12 000 гостиничных номеров.
3. ЭКОНОМИКА
Рас-эль-Хайма расширяется за пределы туризма, демонстрируя растущую активность в таких сферах, как производство, торговля, логистика, технологии, недвижимость и профессиональные услуги.
4. НЕДВИЖИМОСТЬ
Жилой рынок Рас-эль-Хаймы продолжает расти, а портфель новых проектов быстро расширяется за счёт прибрежных и комплексно спланированных районов.
680,000+
Посетители в 1-й половине 2026 года
+3.7%
Рост год к году
1.35M
Посетители в 2025 году
3.5M
Годовой целевой показатель посетителей к 2030 году
$5.1B
Wynn Al Marjan
85M sq ft
Marjan Beach masterplan
22,000
Запланированные жилые объекты at Marjan Beach
$200M
E11 модернизация дороги
$15B
ВВП
50,000+
Действующие компании
44%
Рост числа новых зарегистрированных компаний
30,000+
Новые рабочие места, которые будут созданы к 2030 году
AED 1.35B
Продажи недвижимости в первом полугодии 2026 года
+18%
Рост цен на квартиры в годовом исчислении
+14.3%
Рост арендной платы за квартиры в годовом исчислении
28,000+
Жилые объекты, запланированные до 2030 года
Почему инвесторы обращают внимание на Рас-эль-Хайму
Постоянное проживание в ОАЭ для инвесторов
Инвестиции в недвижимость, соответствующие требованиям, могут дать доступ к Investor или Golden Visa ОАЭ.
Инвестиции с нулевым налогом
0% подоходного налога для физических лиц, включая доход от аренды и прирост капитала.
Ранний рост
Займите позицию на раннем этапе развития нового крупного мирового туристического направления с потенциалом долгосрочного роста капитала.
Удобный доступ к инвестициям
Объекты на стадии строительства с гибкими планами оплаты, распределёнными на период строительства и после передачи.
Найдите подходящую инвестицию для себя
Обратитесь к эксперту и получите бесплатный индивидуальный подбор объектов недвижимости.
Расскажите нам о своих инвестиционных целях, бюджете и предпочтениях. Мы поможем вам подобрать подходящие проекты и расскажем о доступных возможностях в Рас-эль-Хайме.
100% бесплатно · Без обязательств · Конфиденциально
Ваш надёжный партнёр в сфере недвижимости ОАЭ
Мы помогаем международным покупателям и инвесторам ориентироваться на рынке недвижимости ОАЭ, сочетая локальную экспертизу, международный охват и персональный подход. Мы глубоко знаем рынки Дубая и Рас-эль-Хаймы и предоставляем доступ к ведущим застройщикам и инвестиционным возможностям по всему ОАЭ. От объектов на стадии строительства и недвижимости у моря до элитных и брендированных резиденций, мы работаем с каждым клиентом, чтобы подобрать возможности в соответствии с его целями, бюджетом и долгосрочной стратегией.
Наша многоязычная команда говорит на английском, русском, румынском, испанском и других языках, что позволяет нам работать с клиентами на международных рынках и обеспечивать комфортный процесс от первой консультации до завершения покупки.
240+
Международных инвесторов обслужено
AED 500M+
Сделок с недвижимостью
16+
Партнёрств с застройщиками
Часто задаваемые вопросы
1. Какие районы RAK наиболее интересны для инвестиций?
Al Marjan Island, Al Hamra Village, Mina Al Arab, RAK Central и Al Mairid.
2. Может ли иностранец купить недвижимость в RAK?
Да, в designated freehold-зонах иностранцы могут приобретать недвижимость. Visit Ras Al Khaimah
3. Можно ли получить Golden Visa через недвижимость?
Да, квалифицирующие инвестиции могут давать право на долгосрочную резиденцию при выполнении требований.
4. Что лучше для инвестиций: Dubai или RAK?
RAK предлагает более раннюю стадию развития некоторых районов, крупные туристические проекты и более доступные точки входа.
5. Насколько важна близость к Wynn Al Marjan Island?
Близость к Wynn, пляжам, инфраструктуре и новым гостиничным проектам может быть важным фактором при выборе объекта.
6. Стоит ли покупать off-plan в RAK?
Off-plan может предложить более раннюю точку входа и поэтапную оплату, но конкретный проект необходимо оценивать отдельно.
7. Есть ли проекты с post-handover payment plan?
Да. Некоторые проекты позволяют распределить часть платежей на период после передачи объекта.
8. Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да, при соблюдении применимых правил и условий конкретного проекта.
9. Как рассчитывается потенциальная доходность?
Учитываются цена покупки, ожидаемая аренда, эксплуатационные расходы, сервисные сборы и предполагаемый срок владения.
10. Какие дополнительные расходы есть при покупке?
Помимо стоимости объекта могут применяться регистрационные и административные сборы. Они зависят от сделки и объекта.
11. Можно ли купить недвижимость дистанционно?
В определённых случаях покупка может быть организована дистанционно или через уполномоченного представителя.
12. Как выбрать объект для роста капитала?
Мы анализируем локацию, цену за м², застройщика, инфраструктуру, сроки сдачи и будущие проекты вокруг объекта.
13. Как выбрать объект для арендного дохода?
Важно учитывать тип недвижимости, цену входа, локацию, спрос на аренду, эксплуатационные расходы и потенциальную ставку аренды.
14. Какие проекты сейчас зарегистрированы как off-plan в RAK?
В официальном списке RAK Municipality присутствуют проекты, включая Colibri Views, Ice Beach, Manta Bay, Nobu Hotel & Residences и Address Residences Al Marjan Island. Sanad
15. Как получить персональную подборку недвижимости?
Оставьте заявку, укажите бюджет и инвестиционные цели. Мы подберём подходящие проекты и варианты под вашу стратегию.